Ремонт квартиры в новостройке своими руками
После того, как осуществлено приобретение недвижимого имущества, можно задуматься о ремонте. Особенно, если это жилплощадь в новостройке. Как правило, отделка там практически нулевая. Существует множество компаний, которые осуществляют ремонт квартир в новостройке в Москве и области.
Основные этапы ремонта
При осмотре будущего жилья, всегда учитывается не только его цена, но стоимость ремонта квартиры в новом доме под ключ. Это очень важно, поскольку необходимо распределить собственные денежные средства. Можно даже самостоятельно составить предварительную смету расходов. При этом стоит определиться с необходимыми работами в помещении.
Существует несколько основных этапов, которые необходимы в новых домах:
- Разработка индивидуального проекта для дизайна помещения;
- Выравнивание конструкции пола;
- При выполнении перепланирования квартиры потребуется установка новых перегородок;
- Проектирование и последующая раскладка электрических сетей;
- Доработка стеновых и потолочных конструкций;
- Раскладка трубопровода для горячей, холодной воды и канализации;
- Работы по укладке плитки;
- Установка всех сантехнических приспособлений;
- Монтаж окон и дверей;
- Оклеивание поверхностей обоями;
- Монтаж основного напольного покрытия;
- Планирование и расстановка электроприборов, а также всем необходимых составляющих;
- Сборка и установка мебели.
Если выполняется ремонт квартир в новостройке под ключ в Москве, то обычно соблюдается определенная последовательность работ:
- Планирование будущего дизайна;
- Составление сметы и распланировка денежных средств;
- Выполняется при необходимости демонтаж ненужных конструкций;
- Производится приобретение необходимых для ремонта материалов;
- Выполняется черновая работа. К такой относится шпатлевка, стяжка и раскладка коммуникационных сетей;
- Чистовая работа: окрашивание, оклеивание обоями, установка всей необходимой сантехники и электрических приборов;
- Сборка мебели и установка бытовой техники.
Главные особенности ремонта в новостройке
Ремонт и отделка квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья не должна проводиться сразу после окончания строительства. Необходимо подождать пока строение даст усадку. Обычно на это уходит около двух лет. В случае спешки через некоторое время на отделке стен могут появиться трещины, а также вздутие обоев. И вся проделанная работа окажется напрасной.
Также стоит с особой осторожностью относиться к выбору исполнителя. Неквалифицированные работники могут испортить всю работу и материалы. Потом потребуются дополнительные расходы на устранение всех недоделок. Также это касается и зря потраченного времени. Существуют самые сложные ошибки исполнителей, которые влекут за собой самые существенные последствия:
- Невозможность перепланирования в тех или иных местах;
- Неправильный монтаж коммуникационных сетей, и впоследствии невозможность их ремонта в случае возникновения аварийных ситуаций различной степени опасности;
- Нарушение правильного порядка действий, что приведет к порче материалов;
- Монтаж электрических сетей без соблюдения правил безопасности;
- Неправильное выполнение межкомнатных перегородок, вследствие игнорирования строительных норм и правил;
- Плохая подготовка поверхностей для окрашивания либо оклеивания обоями;
- Подбор некачественных или неподходящих материалов.
Все эти ошибки могут привести к очень сложным последствиям не только угрожающим общему виду жилья, но нормальной жизнедеятельности человека.
Подбор компания для выполнения ремонтных работ
Выбор исполнителя – это достаточно сложный вопрос. Здесь необходимо приложить немало усилий и времени. Это очень важно, поскольку на сегодняшний день существует очень много недобросовестных исполнителей, которые требуют много денежных затрат, но при этом не в состоянии предложить в итоге качественную и правильно сделанную отделку интерьера.
Для выбора можно ознакомиться с различными компаниями в интернете. Почитать предложенную ими информацию и ознакомиться с отзывами прошлых клиентов. Стоит также расспросить знакомых, которые уже сталкивались с такой проблемой.
Многие советуют обратить внимание на компанию Ремокварт. Они занимаются отделкой различных помещений. Основные достоинства данной организации:
- Перед началом работы составляется договора, где прописаны обязательства обеих сторон;
- Предварительная работа замерщика не оплачивается;
- По окончании работ предоставляется гарантия, действительная на протяжении одного года;
- Точное соблюдение установленных сроков;
- Проведение работ с учетом всех существующих строительных норм и правил;
- Ремонтные работы выполняют только опытные и квалифицированные работники.
Также компания Ремокварт выполняет ремонт квартир в новостройках под ключ.
Стоимость ремонтных работ
Цена предоставляемых услуг полностью зависит от выбранного типа ремонта. Существует четыре основных:
- Косметический;
- Капитальный;
- Люкс;
- Эксклюзивный.
Остановимся подробнее на каждом из них.
Стоимость косметического ремонта начинается от 3 тыс. рублей за квадрат. Данная услуга может возрастать вместе с изменением требований заказчика. К этому типу относятся такие работы:
- Оклейка поверхностей обоями;
- Окрашивание различных поверхностей;
- Укладка чистового напольного покрытия;
- Крепление плинтусов;
- Монтаж дверей;
- Ремонт осветительных приборов и их коммуникаций;
- Вывоз строительного мусора.
Стоимость капитального ремонта начинается от 5000 тыс. руб. за 1 м2. Работы выполняются практически такие же, как и при косметическом варианте.
Различие в наличии дополнительных услуг:
- Работа с откосами: выравнивание и шлифовка;
- Выравнивание и обработка стеновых и потолочных конструкций.
В ремонте Люкс название говорит само за себя. Здесь выполняются практически все основные ремонтные работы. Стоимость такой услуги начинается от 7000 тыс. руб. за квадратный метр.
Подробнее о предлагаемых услугах:
- Чистовая отделка стен и потолка с использованием обоев и краски;
- Выравнивание стеновых и половых конструкций;
- Конструирование потолков различного типа;
- Работа с откосами;
- Проектирование и раскладка электрических сетей;
- Раскладка трубопровода для систем водоснабжения, отопления и канализации;
- Вывоз строительного мусора.
При заказе эксклюзивного ремонта можно требовать от исполнителей составление индивидуального проекта, в котором учитываются все пожелания владельца. Стоимость такой роскоши достаточно немаленькая: от 9000 тысяч рублей за квадратный метр.